Uwe Blase Immobilien Leistung durch Kompetenz
Durchdacht Bewerten.
Die Bewertung von Immobilien erfordert die Beachtung einiger wichtiger Rahmenbedingungen, da ▲ Immobilien keine homogenen Güter sind, sondern höchst unterschiedliche Dinge und Rechte umfassen: Agrarflächen, selbstgenutzte Eigenheime, Hotels, Kaufhäuser, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien, Erbbaurechten, Pflegerechte, Renten, ... ▲ wichtige wertbestimmende Einflussfaktoren häufig lokal und/oder national geprägt sind (Steuer- und Rechtssystem, Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, ...) ▲ das sinnvollerweise anzuwendende Bewertungsverfahren vom Zweck der Wertermittlung abhängt (Besteuerung, Beleihungswertermittlung, Versicherungswertermittlung, Kaufpreisfindung etc.). Des Weiteren weisen Immobilien eine Reihe von Charakteristiken auf, die bei anderen Gütern nicht oder nicht mit gleich starker Ausprägung anzutreffen sind: ▲ Standortgebundenheit und Sichtbarkeit bzw. optische Präsenz, ▲ lange Lebensdauer von hochgradig heterogenen Unikaten, ▲ auf Wertbeständigkeit und strengen Formalien basierende Funktion als Anlageobjekte und deren Beleihbarkeit; ▲ die nachhaltige Prägung der Umwelt und Lebensbedingungen.
Die Beauftragung eines Sachverständigen ist Vertrauenssache. Unsere qualifizierten Sachverständigen verfügen über die erforderliche Fachkompetenz und langjährige Berufserfahrung, die auch diverse Amtsgerichte in NRW zu schätzen wissen. Im Rahmen unserer gutachterlichen Tätigkeit setzen wir auf modernste technische Hilfsmittel sowie Diagnose- und Messtechnik. Die nachstehend aufgeführten technischen Hilfsmittel werden vom Sachverständigen im Rahmen der Ortsbesichtigung stets mitgeführt und im Bedarfsfall eingesetzt.
Digitalkamera Dokumentation des Ortstermins und ggf. vorhandener Bauschäden/-mängel.
Tablet-PC Dokumentation der Feststellungen im Ortstermin in Form eines Besichtigungsprotokolls, Fertigung eines örtlichen Aufmaßes.
Laserdistanzmessgerät Vereinzelte Überprüfung der Maßangaben in Bauzeichnungen und Durchführung eines örtlichen Aufmaßes.
Feuchtigkeitsmessgerät In Verbindung mit Aktivelektroden: Bestimmung der Feuchtigkeit von Bauteilen, der Luft-/Raumtemperatur und der relativen Luftfeuchtigkeit.
Aktivelektroden In Verbindung mit dem Feuchtigkeitsmessgerät: Zerstörungsfreie Bestimmung der Feuchtigkeit von Bauteilen, Bestimmung der Luft-/Raumtemperatur und der relativen Luftfeuchtigkeit.

 

 

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