Haus 2: 6-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.865 m² Mietfläche – ca. 730 – 835 m² pro Etage

44623 Herne, Bürofläche zur Miete

Haus 2: 6-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.865 m² Mietfläche - ca. 730 - 835 m² pro Etage - Haus 2 Haus 2: 6-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.865 m² Mietfläche - ca. 730 - 835 m² pro Etage - Verbindungsbrücke Haus 2: 6-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.865 m² Mietfläche - ca. 730 - 835 m² pro Etage - Grundrisse Haus 2: 6-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.865 m² Mietfläche - ca. 730 - 835 m² pro Etage - "Löwengang" Haus 2: 6-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.865 m² Mietfläche - ca. 730 - 835 m² pro Etage - Vogelperspektive

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche (OFFICE_AREA)
  • Adresse
    Schamrockring
    44623 Herne
  • Gesamtfläche ca.
    4.865 m²
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Pro Etage stehen zwischen ca. 730 m² und 835 m² Mietfläche zur Verfügung. Diese können auch etagenweise angemietet werden.

Im Bedarfsfall kommt auch eine "flurweise" Anmietung mit Mietflächen zwischen 365 m² und 418 m² in Betracht.

Treten Sie bei Interesse gerne mit uns in Kontakt, damit wir gemeinsam eine für Sie passende Lösung finden können!

Ausstattung

Das 6-geschossige Bürogebäude ist nicht unterkellert und verfügt über eine Mietfläche von ca. 4.865 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben Lager- und Technikräumen auch Sanitäranlagen, Büroräume und eine Teeküche. In den Obergeschossen befinden sich neben den Fahrstühlen ebenfalls Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Von dem zentralen Treppenhaus werden die einzelnen Büros über zwei Flure erschlossen.

Die klaren Grundrisse in jeder Etage ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Die Aufteilung bietet eine Vielzahl von variablen Möglichkeiten und kann flexibel auf den jeweiligen Bedarf des Mieters angepasst werden.

Eine dreigeschossige Verbindungsbrücke zu Haus 3 mit ca. 270 m² Mietfläche ermöglicht über Haus 3 und eine Fußgängerbrücke ("Löwengang") den Zugang zu einem außerhalb des Objekts liegenden Parkplatz.

Im Bedarfsfall kann die Mietfläche der Verbindungsbrücke zwischen Haus 2 und Haus 3 zusätzlich zu den vorhandenen Flächen in Haus 2 angemietet werden.

Lage

Herne liegt mitten in der Metropole Ruhr, einem der größten europäischen Ballungsräume mit hoch entwickelter Infrastruktur und starken wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Potenzialen. Jeder dritte Einwohner der Europäischen Union wohnt in einem Umkreis von 500 Kilometern. Im zusammenwachsenden Europa haben Unternehmen in Herne somit gute Startbedingungen bei Dienstleistungen oder im produzierenden Gewerbe. Auf ehemaligen Zechengeländen entstanden Industrie- und Gewerbegebiete, Grünanlagen und Erholungsgebiete. Mitten im Ballungsgebiet verfügt Herne über attraktive Gewerbeflächen und bietet damit Raum für unternehmerische Initiativen. Herner Gewerbeparks bieten Platz für Logistiker, Dienstleistungsunternehmen sowie kleine und mittlere Gewerbebetriebe. Dabei profitiert die Stadt von der überdurchschnittlich guten Verkehrsinfrastruktur der Region. Alle bedeutenden Herner Gewerbestandorte sind exzellent an überregionale Verkehrswege angebunden.
Herne bietet große Marktpotenziale. Vielfältige Absatzmöglichkeiten garantieren nicht nur die 165.000 Einwohner in Herne selbst, sondern auch 800.000 Einwohner in unmittelbar angrenzenden Nachbarstädten. Innerhalb von 60 Minuten sind 10 Millionen potenzielle Kunden erreichbar. Zu den Stärken des Standorts gehört die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit hervorragenden Autobahnanbindungen und nahe gelegenen Flughäfen. Diese sorgen für eine Vernetzung mit dem Inland und dem europäischen Ausland. Herner Unternehmen können von Kunden und Lieferanten über die Autobahnanbindungen A 43 in Nord-Süd-Richtung und über die A 2, A 40 bzw. A 42 in Ost-West-Richtung hervorragend erreicht werden. Der Regionalflughafen Dortmund verbindet Herne mit dem europäischen In- und Ausland, der Flughafen Düsseldorf stellt die internationale Verkehrsanbindung sicher. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute Schienenanbindung und mit dem Güterverkehrszentrum Emscher über ein etabliertes trimodales (Anbindung über Straßen- und Schienennetz sowie über Schifffahrtswege) Güterverkehrszentrum.

Das Objekt liegt zentrumsnah an einer reinen Anliegerstraße des Stadtbezirks Herne-Mitte. Die Umgebung des Objekts ist geprägt durch gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen. Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 43 ist ebenso wie das Güterverkehrszentrum Emscher innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 43 sind die Autobahnen A 2, A 40, A 42, A 45 und A 2 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Bochum, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Recklinghausen gewährleistet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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