Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Anfrage
3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage!
44575 Castrop-Rauxel
Frontansicht
Grundriss
Rückansicht
Einfahrt
Hausflur
Trockenkeller
Waschkeller
- Preis: 148.000,00 €
- Fläche: 69,00 m2
- Grundstücksgröße: 1.496,00 m2
- Zimmer: 3.00
- Ansprechpartner: Frau Julie Blase
- Telefon: 02305 35980 02305 359812
- Provision: 3,57%
Das Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für eine einzelne Person aufgeteilt. Sie eignet sich außerdem ideal zur Vermietung.
Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung Ihnen eine gemütliche Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer, welches mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum neben der Eingangstüre rundet das Paket ab.
Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in der Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und bereits mit zum Angebot gehört.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 49.484,93 €.
Ausstattung
Insgesamt befindet sich das Gebäude selbst in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung an sich befindet sich für den heutigen Standard in Teilbereichen in einem eher renovierungsbedürftigem Zustand. Hierin besteht der Vorteil, dass Sie die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Wünschen durchführen können.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden durch professionelle Fachfirmen übernommen.
Platz für die Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum können Sie Ihre Wäsche trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zum Lagern Ihrer Gegenstände zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rauxel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist sehr gut sowohl zu Fuß, mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Auch als Autofahrer eignet sich die Lage optimal, da Sie innerhalb kürzester Zeit bereits auf die B235 auffahren, von welcher Sie ausgezeichnete Verbindungen innerhalb Castrops sowie zu den diversen Autobahnen haben.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden - In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtweg lassen sich sämtliche Erholungsgebiete, wie der Castroper Stadtgarten erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!