Mietverwaltung

Mietverwaltung

Umfang der technischen Verwaltungstätigkeit:

▲ Beschaffung aller für die Bewirtschaftung fälligen Gebrauchsgegenstände (z.B. Geräte für den Hausmeister)

▲ Veranlassung von erforderlichen Reparaturen und deren Überwachung

Umfang der sozialen Verwaltungstätigkeit:

▲  Einstellungen und Entlassungen von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungskräfte, etc.)

▲  Schlichtung von ggf. vorhandenen Streitigkeiten zwischen Hausbewohnern

Umfang der kaufmännischen Verwaltungstätigkeit:

▲ Abschluss und Kündigungen von Versicherungen betreffend des Verwaltungsobjektes

▲ Geordnete, rechnerische und betriebswirtschaftliche Erfassung aller Zahlungsvorgänge sowie Erstellung der Jahresabrechnung

▲ Entgegennahme der Mieten und die damit verbundenen Eingangskontrolle

▲ Entgegennahme oder Einzug sonstiger mit der Bewirtschaftung des Objektes zusammenhängender Zahlungen

▲ Das Erstellen der Nebenkostenabrechnungen

Umfang der juristischen Verwaltungstätigkeit:

▲ Mietpreisermittlung-/ und Festsetzung: Aufgrund von Vergleichsmieten und Kostenmieten sind die optimalen Preise des Mietzinses festzusetzen

▲ Entwurf und Abschluss von qualifizierten Mietverträgen immer der aktuellen Rechtsprechung angepasst

▲ Veranlassung von Mieterhöhungen entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten

▲ Kündigungen im Namen des Vermieters aussprechen und für diese entgegennehmen