Hohe Zinsen, hohe Immobilienpreise, hohe Inflation - und dennoch ist eine Investition in eine Immobilie sinnvoll? Wir haben für Sie einige wichtige Aspekte zusammengefasst, warum Immobilieninvestments eine gute Entscheidung sind. Immobilien haben einen stabilen Wert Sachwerte wie Immobilien haben den entscheidenden Vorteil gegenüber Wertpapieren, dass sie immer einen Gegenwert behalten - ganz gleich, ob die Preise fallen oder sinken. Eine Immobilie wird niemals ihren kompletten Wert verlieren. Zudem ist der deutsche Immobilienmarkt relativ stabil. Vom Platzen einer Immobilienblase und dem plötzlichen Wertverlust ist [...]

Wenn Sie eine Immobilie im Ruhrgebiet suchen oder Ihr Eigenheim in Castrop-Rauxel, Dortmund oder Herne verkaufen möchten, ist die Unterstützung eines Maklers sehr sinnvoll. Was die Vorteile eines regionalen Immobilienmaklers für Käufer und Verkäufer sind, erklären wir Ihnen nachfolgend. Regionale Reichweite bedeutet... ..., dass der Makler über eine umfassende Einsicht in das hiesige Marktgeschehen verfügt. Den lokalen Immobilienmarkt zu kennen, ist einerseits sehr wichtig, um eine zuverlässige Marktwerteinschätzung abgeben zu können, und andererseits, um Immobilien zügig zu vermitteln. Dies gelingt dem lokalen Makler [...]

Bei vielen Immobilien hinterlässt der Winter seine Spuren. Wenn die grauen Tage vorüber sind, empfiehlt sich ein gründlicher Frühjahrscheck, um Schäden frühzeitig zu erkennen und schnell zu beseitigen. Kälte und Feuchtigkeit verursachen Schäden Aus kleinen Haarrissen im Mauerwerk können witterungsbedingt große Schäden entstehen. Feuchtigkeit kann in die Fassade eindringen, bei niedrigen Temperaturen gefrieren und größere Schäden verursachen. Werden diese nicht behandelt, wird die Bausubstanz nachhaltig beeinträchtigt. Achten Sie bei der Fassade auf Putz oder Fugenmörtel, der bereits aufgebrochen oder abgeplatzt ist. Auch auf [...]

Ist es Ihr Traum, eine eigene Immobilie in Castrop-Rauxel, Dortmund, Herne, Bochum oder Umgebung zu besitzen? Wir haben fünf Fragen zusammengestellt, die Sie sich als Kaufinteressent unbedingt stellen sollten. 1. Welche Immobilienart passt zu mir? Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, geht es nicht nur um die Entscheidung "Wohnung oder Haus", sondern auch den genauen Immobilientyp. Eine Erdgeschosswohnung ermöglicht im hohen Alter einen leichten Zugang und verfügt oft auch über einen Garten. Eine Dachgeschosswohnung bietet mehr Ruhe und im besten Fall einen schönen [...]

Ob Kauf oder Verkauf: Wer bei der Immobilienvermittlung einen Makler mit ins Boot holt, stellt sich zwangsläufig die Frage, wer für die Maklerprovision aufkommen muss. Wie die aktuelle Regelung in Nordrhein-Westfalen aussieht und was Sie in puncto Maklercourtage noch alles beachten sollten, verrät das Team von Uwe Blase Immobilien Ihnen hier. Maklercourtage früher und heute Ein bundesweit einheitliches Gesetz dazu, wer bei der Immobilienvermittlung die Maklercourtage zahlen muss, existiert erst seit der Maklerreform aus dem Jahr 2020. Bis zu dieser Reform galten in [...]

Ein modern gestaltetes Exposé mit hohem Informationsgehalt zählt heutzutage zu den wichtigsten Voraussetzungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Nachfolgend erläutern wir Ihnen, welche Bausteine für ein gelungenes Exposé unverzichtbar sind und welche Informationen unbedingt hineingehören. Wozu ist das Exposé eigentlich gut? Mit dem Immobilienexposé verfolgen wir drei Ziele: Wir möchten das Interesse von potenziellen Käufern wecken. Wir möchten die Immobilie im besten Licht präsentieren, ohne Mängel zu beschönigen. Wir möchten möglichst viele Informationen transportieren, um die Anzahl vermeidbarer Rückfragen zu reduzieren. Diese Ziele erreichen [...]

Geht ein Paar plötzlich getrennte Wege, stellt sich immer die Frage nach dem Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Welche Optionen Sie im Fall einer Scheidung haben und was Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung alles berücksichtigen müssen, erläutern Ihre Immobilienexperten aus Castrop-Rauxel Ihnen nachfolgend. Option 1: ein Ehepartner bleibt in der Immobilie wohnen Insbesondere dann, wenn aus der Ehe Kinder hervorgegangen sind, entscheiden sich viele ehemalige Paare für folgenden Weg: Der Partner, bei dem die Kinder leben, bleibt im Haus oder in der Wohnung wohnen, während [...]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, für den zahlreiche Unterlagen benötigt werden. Spätestens dann, wenn die Immobilie inseriert wird, sollten die Verkaufsunterlagen vollständig vorliegen. Welche Dokumente Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie konkret benötigen, erläutern wir Ihnen in folgendem Artikel. Grundbuch, Lageplan & Co.  Planen Sie den Immobilienverkauf, sollten Sie sich frühzeitig um einen Grundbuchauszug kümmern. Dieser darf nicht älter als drei Monate sein und enthält wichtige Informationen - beispielsweise zum Eigentümer, zu eingetragenen Grundschulden oder Wohnrechten. Mindestens ebenso wichtig ist [...]

Fast jeder zweite Nachlass enthält eine Immobilie. Erben sind mit der Situation häufig überfordert und haben viele offene Fragen. Die wichtigsten Informationen rund um das Thema Immobilienerbschaft haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst. Soll ich das Erbe annehmen? Als Erbe sind Sie nicht dazu verpflichtet, die Erbschaft anzunehmen. Insbesondere bei einer Immobilienerbschaft sollten Sie sich vorher sorgfältig erkundigen, ob die Immobilie womöglich noch mit einer Hypothek belastet ist. Aufschluss hierüber gibt Ihnen das Grundbuch. Nachdem Sie von der Erbschaft Kenntnis erlangt haben, haben [...]

Die Begriffe Grundfläche, Nutzfläche und Wohnfläche spielen im Zusammenhang mit Immobilien eine große Rolle. Da die Unterschiede nicht offensichtlich sind, ist Verwirrung oft vorprogrammiert. Das Team von Uwe Blase Immobilien bringt Licht ins Dunkel und erklärt Ihnen nachfolgend, was mit den verschiedenen Begriffen gemeint ist. Die Grundfläche Die Grundfläche umfasst die gesamten Bodenflächen eines Gebäudes, zuzüglich des Treppenhauses (als Verkehrsfläche) und des Heizungsraums (als Funktionsfläche). Kurz und knapp lässt sich also sagen: Grundfläche = Nutzfläche plus Verkehrsfläche plus Funktionsfläche Viele Menschen denken, die [...]