Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Reihenmittelhaus mit Garage und tollem Grundstück in ruhiger Lage!
Beschreibung
Willkommen in diesem schönen Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Optional kann die Küche, die 2014 eingebaut wurde, übernommen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss weitere Nutzfläche, die sich ideal für das Einrichten eines Hobbyraumes anbietet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, der Keller entspricht baujahrestypischen Gegebenheiten.
Zudem besteht ein Miteigentumsanteil in Höhe von 1/24 an einer Gesamtfläche von 1.079 m², die mit Garagen bebaut ist, von denen eine Garage dem Verkaufsobjekt zugeordnet ist. Die Garage lässt sich fußläufig über den hinter dem Haus liegenden Emscherweg oder über die Einfahrt auf der Ickerner Str. erreichen.
Ein weiteres Highlight bietet der Brunnen im Garten, der die Pflege Ihres neuen Gartens zum Kinderspiel macht. Zusätzlich im Garten verbaut wurden 2 Solarpaneele, die mit dem Hausstrom verbunden sind.
Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt und gedämmt. Ebenso wurde der Anbau, in dem sich das Erdgeschoss-Bad befindet, gedämmt. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung – ideal für kalte Wintermonate. Die Elektrik wurde ebenfalls Anfang der 2000er Jahre erneuert, sodass eine zeitgemäße Ausstattung gegeben ist.
Ein Kaminschacht bietet die Möglichkeit, eine Kaminheizung zu integrieren. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert und sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasseraufbereitung.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ickern mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und leben gleichzeitig in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Immobilie entfernt.Die Anbindungen an die Castroper Innenstadt ist sehr gut sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen, die B235 sowie die Autobahnen A42 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Das Highlight der Lage findet sich zudem in der unmittelbaren Nähe zu dem renaturierten Fluss Emscher, mit dem Wasser-Erlebnis-Park Emscher. Eine Fläche von rund 30 Hektar auf den Stadtgebieten von Castrop-Rauxel und Recklinghausen wurde zu einer interkommunalen Parklandschaft entwickelt, die soziale Integration und ökologische Verbesserung mit Attraktivität für die Menschen in hervorragender Weise vereint.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier die wichtigsten Merkmale im Überblick:- Haustürerneuerung in 2021
- Elektrikerneuerung zu Beginn der 2000er
- Dacherneuerung und -dämmung zu Beginn der 2000er
- Anbau (Bad) ist ebenfalls gedämmt
- Fußbodenheizung im Badezimmer (EG)
- Gasheizung aus dem Jahr 2019, Warmwassererzeugung ebenfalls über die Heizung
- freier Kaminschacht für Kamineinbau vorhanden
- bereits installierter Glasfaseranschluss
- Außenrollos im Erdgeschoss
- Brunnen im Garten
Insgesamt bietet dieses besondere Objekt eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Hier erhalten Sie ein Rundum-Paket, das keine Wünsche offenlässt. Erfüllen Sie sich mit dieser attraktiven Immobilie den Traum vom Eigenheim!
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!