PROVISIONSFREI! Wohnen wie im Haus – Wohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Sackgassenlage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Maisonettewohnung verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Ein eigener Eingang, der Garten und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt.

Das 1993 errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2003 im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Beide Flächen sind der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet und bieten viel Platz zum Entspannen und für die individuelle Gestaltung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist etwa fünf Jahre alt, verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Badezimmer. Ein separater Ankleideraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Der Vinylboden im Untergeschoss wurde im August 2026 nach einem zwischenzeitlich behobenen Wasserschaden erneuert.

Das Zweifamilienhaus wird von den beiden Eigentümern gemeinschaftlich in Eigenregie verwaltet. Eine externe Hausverwaltung besteht nicht; die laufenden Kosten werden entsprechend der jeweiligen Zuständigkeiten bzw. Vereinbarungen direkt abgerechnet.

Eine besondere Wohnform für alle, die sich viel Privatsphäre, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses wünschen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Suderwich. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Suderwich zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl die Recklinghäuser Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bleibt der Wohnstandort angenehm zurückgezogen und ruhig.

Die Kombination aus Sackgassenlage, überschaubarer Nachbarschaft und der Lage in Suderwich macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stabilität und ein langfristig gutes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Im Vordergrund bei dieser Immobilie stehen Wohnqualität, Privatsphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur:

Maisonettewohnung mit eigenem Eingang

Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Großzügiger Wohnbereich mit Erweiterung durch einen Anbau

Direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Garten und Terrasse als Sondernutzungsrecht

Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten

Zwei Bäder, eines davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer

Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Untergeschoss

Zusätzlicher Abstellraum

Stellplatz

Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Keine externe Verwaltung

Kein Hausgeld - die aktuellen laufenden Kosten betragen aktuell ca. 170 € monatlich zzgl. Strom und Gas.

Sonstige Angaben

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