Wohnen mit Feldblick: Zweifamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in beliebter Lage!

Beschreibung

Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich schöne Lage, die großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und das vielfältige Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen besitzen eine eigene Terrasse oder Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Freiraum sowie einen schönen Ausblick ins grüne Umfeld.

Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss mit zusätzlicher ausgebauter Nutzfläche. Dort stehen weitere Räume sowie ein Bad zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche ergeben. Auch der Keller erweitert das Platzangebot um weitere praktische Nutz- und Abstellflächen.

Das Grundstück und die schöne Lage verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Der freie Blick ins Grüne sorgt für ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und wartet auf Ihre Ideen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Obercastrop, einem beliebten und gewachsenen Wohnbereich von Castrop-Rauxel. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage am Feld, die einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht und der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtgebiets. Spaziergänge oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen – ein großer Pluspunkt für alle, die Ruhe und Grün schätzen, ohne vollständig außerhalb der Stadt wohnen zu wollen.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens innerhalb von Castrop-Rauxel gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung in die umliegenden Ruhrgebietsstädte macht den Standort interessant. So verbindet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit den Vorteilen einer zentral gelegenen Ruhrgebietsstadt.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage und viel Raum für eine umfassende Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Das Gebäude entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und ist umfassend modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Unter anderem sind Fenster, Elektroinstallation, Leitungen sowie Dach und weitere Gebäudebestandteile älteren Datums und sollten im Rahmen einer Sanierung überprüft bzw. erneuert werden.

Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend und ohne Rücksicht auf bereits vorgenommene Teilmodernisierungen neu zu gestalten. Grundrisse, Ausstattung, energetischer Standard und Gestaltung können so auf die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden.

Sonstige Angaben

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