Achtung Zwangsversteigerung! ETW in Gelsenkirchen.

Beschreibung

Wir wurden von der betreibenden Bank beauftragt, für den Versteigerungstermin Interessenten zu suchen. Die Immobilie kann in der Versteigerung mit der Abgabe von Geboten erworben werden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 93.000,00 €. Der tatsächliche Erwerbspreis kann vom Verkehrswert abweichen. Der von den Gläubigern mitgeteilte Mindestpreis beträgt 93.000,00 €.

Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am
Mittwoch, 04.11.2026, 11:00 Uhr
2 Etage, Sitzungssaal 202, Bochumer Str. 79, 45886 Gelsenkirchen

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, im nördlichen Stadtgebiet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch über das umliegende Straßennetz besteht eine gute Verbindung in die weiteren Stadtteile von Gelsenkirchen sowie in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Das Wohnumfeld ist durch Mehrfamilienhäuser und gewachsene Wohnstrukturen geprägt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Laut Gutachten wurden am Gebäude in der Vergangenheit verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Genannt werden unter anderem Arbeiten an Fenstern, Dach, Fassadenbereichen und technischen Anlagen. Die Wohnung selbst weist jedoch teilweise einen modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand auf.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Fernwärmeversorgung sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Sonstige Angaben

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